경상남도사천시용현면단독주택경상남도 사천시 용현면 선진리 545-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경6570
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 137.35㎡(41.548평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,132만 3,510원
- 매각가
- 1억 2,310만원52.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 2억 6,132만 3,510원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 2억 905만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 1억 6,724만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.10 | 1억 3,379만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.15 | 9,365만 9,000원64.2% | - |
| 매각 123,100,000원 (47.11%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-05 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-23 | ||
| 배당종결 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,132만 3,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,312만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 6,296만 6,000원 |
| 건물(3) | 97.75㎡(29.569평) | 3,685만 1,750원 |
| 건물(3) | 1.44㎡(0.436평) | 35만 2,800원 |
| 제시외(1) | - | 247만원 |
| 제시외(2) | 36㎡(10.89평) | 532만 8,000원 |
| 제시외(3) | 2.16㎡(0.653평) | 22만 8,960원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 8,657원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2024.12.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 용현면 선진리 소재 「연호마을」내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
- 기호 ⑴ : 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.기호 ⑵ : 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 본건 공히 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(기호 ⑵) 및 주거나지(수목 식재)(기호 ⑴)로 이용 중에 있음.
- 기호 ⑴ : 지적도상 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 기호 ⑵ : 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호 (3-1) : 단독주택으로서 난방설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.03.17 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.01.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2018.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.04.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.10 | 임의경매 |
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