경상남도사천시용현면단독주택경상남도 사천시 용현면 석계리 61 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경5010(1)
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 46.28㎡(14평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 사천시산림조합
- 청구금액
- 1억 2,808만 531원
- 감정가
- 1억 2,608만 7,581원
- 매각가
- 4,100만원67.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 1억 2,608만 7,581원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 1억 87만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 8,069만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 6,455만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.12 | 4,519만원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.03.09 | 3,163만 3,000원74.9% | - |
| 매각 41,000,000원 (32.52%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당종결 : 2026-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.02 | 302일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,608만 7,581원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,746만 9,000원 |
| 토지(2) | - | 6,396만 3,000원 |
| 건물(3) | 26.45㎡(8.001평) | 412만 8,000원 |
| 제시외(3) | 6.75㎡(2.042평) | 25만 3,125원 |
| 제시외(3) | 3.38㎡(1.022평) | 6만 3,206원 |
| 제시외(3) | 5.4㎡(1.634평) | 5만원 |
| 제시외(3) | 4.3㎡(1.301평) | 16만 1,250원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 2,542원 |
- 감정원
- 진양
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2022.02.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 용현면 석계리 소재 석계저수지 북측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 산림지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 소형차량은 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
- 기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 주거나지임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
- 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 본건의 동측 일부가 노폭 약 2-3미터의 도로로 이용중임. 기호(2) : 남측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 접하고, 본건의 가운데 부분 일부가 남북으로 폭 약 3미터의 도로로 이용중임.
- 기호(3) 주택에 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최도순 | 주거용 | 전입:2015-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,808만 531원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.03 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.04.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 용현면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 용현면
경매
공매
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원
용현면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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데이터 출처