경상남도사천시용현면단독·다가구경상남도 사천시 용현면 금문리 47-6 (경남 사천시 용현면 사천대로 923-16)
경매 진행 중
경매 2025타경30695
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.44㎡(30.08평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박가연 외1 / 박가연 외1
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 감정가
- 8,840만 8,040원
- 최저가
- 6,188만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 8,840만 8,040원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 6,188만 6,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.15 | 303일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 373일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 391일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,840만 8,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,413만 5,000원 |
| 건물(2) | 23.14㎡(7평) | 659만 4,900원 |
| 제시외(2) | 37.1㎡(11.223평) | 2,085만 200원 |
| 제시외(2) | 13.9㎡(4.205평) | 237만 6,900원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 102만 6,000원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 46만 1,700원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 31만 2,400원 |
| 제시외(2) | 11.4㎡(3.449평) | 65만 940원 |
| 제시외(2) | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 9,283원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2023.10.19
- 공시가격
- 35,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 용현면 금문리 소재 '금문마을' 내에 위치하며, 부근은 간선도로변을 따라 근린생활시설, 후면 주택, 농경지 등으로 형성된 간선도로변의 주택지대임.
- 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하여 일반대중 교통사정은 비교적 양호한 편임.
- 인접필지와 대체로 등고이며, 사다리형의 토지로서 인접필지와 일단의 주택부지로 이용중임.
- 암측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.18
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2026.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이옥순 | 주거용 | 전입:1979-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 574만 6,259원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.10.19 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.03.18 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 용현면 단독·다가구
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경상남도 사천시 용현면
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원
용현면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처