경상남도사천시실안동단독·다가구경상남도 사천시 실안동 617 (경남 사천시 실안길 60-62)
경매 2025타경203(1)
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.03㎡(33.889평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배O / 배OO
- 채권자
- 서포농협
- 청구금액
- 7,568만 445원
- 감정가
- 9,931만 9,680원
- 최저가
- 5,561만 9,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 9,931만 9,680원 | 유찰 |
| -2026.01.19 | 7,945만 6,000원20% | 변경 |
| 2차2026.03.16 | 7,945만 6,000원20% | 유찰 |
| -2026.04.27 | 5,561만 9,000원44% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,931만 9,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,560만 8,000원 |
| 건물(2) | 80.63㎡(24.391평) | 2,789만 7,980원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 363만 7,500원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 93만 4,200원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 124만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 4,738원 |
- 감정원
- 남부
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 1994.03.09
- 공시가격
- 64,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 실안동 실안마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서 현황 주거용임.
- 본건 서측으로 노폭 약2m 내외의 현황 도로에 접함.(공부상 맹지임)
- 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배봉득 | 주거용 | 전입:2001-02-19 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,568만 445원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.11.22 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2012.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.01.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.13 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.01.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.09.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 실안동 단독·다가구
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실안동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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