경상남도사천시실안동단독·다가구경상남도 사천시 실안동 553 (경남 사천시 실안길 51-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경34608(2)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.17㎡(60.551평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양점윤 / 양점윤
- 채권자
- 강순덕 외1
- 청구금액
- 4억 5,000만원
- 감정가
- 1억 5,008만 1,910원
- 매각가
- 7,930만원47.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 1억 5,008만 1,910원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 1억 505만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 7,354만원51% | - |
| 매각 79,300,000원 (52.84%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 504일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 853일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 909일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,008만 1,910원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 6,279만 6,600원 |
| 건물(4) | 83.92㎡(25.386평) | 3,130만 2,160원 |
| 건물(4) | 83.95㎡(25.395평) | 4,927만 8,650원 |
| 제시외(3) | 4.4㎡(1.331평) | 35만 2,000원 |
| 제시외(3) | 10.5㎡(3.176평) | 391만 6,500원 |
| 제시외(3) | 17.4㎡(5.264평) | 243만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 1,493원 |
- 감정원
- 합천
- 가격시점
- 2023.07.28
- 보존등기일
- 2007.10.23
- 공시가격
- 84,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사천시 실안동 소재 실안동마을 내에 위치하고 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하나, 외곽지대에 위치하여 일반대중교통 사정은 보통정도임.
- 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 4-6M 정도의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양복수 | 주거용 1,2층 전부 | 전입:2019-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.11 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.08.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.07.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 실안동 단독·다가구
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