경상남도사천시서동단독·다가구경상남도 사천시 서동 172-12 외 1건 (경남 사천시 서리안길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경31055
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.58㎡(4.713평)
- 개시결정
- 2025.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인숙 / 김인숙
- 채권자
- 신용보증기금
- 감정가
- 1,218만 6,770원
- 최저가
- 853만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 1,218만 6,770원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 853만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 227일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,218만 6,770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,001만 2,500원 |
| 건물(2) | 9.09㎡(2.75평) | 160만 8,930원 |
| 제시외(1) | 0.75㎡(0.227평) | 7만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.63㎡(0.796평) | 32만 8,750원 |
| 제시외(1) | 0.88㎡(0.266평) | 8만 8,000원 |
| 제시외(1) | 2.23㎡(0.675평) | 7만 3,590원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 1,237원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.08.08
- 공시가격
- 21,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 서동 소재 '대방초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.29
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 933만 4,382원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.07.29 | 2번김인숙지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2025.09.10 | 2번김인숙지분압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되면 그 공유자 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 서동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 사천시 서동
경매
공매
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원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처