경상남도사천시사남면단독주택경상남도 사천시 사남면 화전리 109-3 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2012타경807(1)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 924.4㎡(279.63평)
- 개시결정
- 2012.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영진(제3취득자),김남진 / 김남진
- 채권자
- 김행자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 874만 6,100원
- 매각가
- 2억 1,100만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.07.16 | 3억 874만 6,100원 | 유찰 |
| 2차2012.08.27 | 2억 4,699만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.10.08 | 1억 9,759만 8,000원36% | - |
| 매각 211,000,000원 (68.34%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-11-08 | ||
| 납부 : 2012-10-24 | ||
| 배당기일 : 2013-01-28 | ||
| 배당종결 : 2013-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.07.16 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 874만 6,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,312만원 |
| 토지 | - | 1,290만 6,000원 |
| 토지 | - | 712만 8,000원 |
| 토지 | - | 2,122만 2,000원 |
| 건물 | 96.6㎡(29.222평) | 8,694만원 |
| 건물 | 183㎡(55.358평) | 1,244만 4,000원 |
| 건물 | 168㎡(50.82평) | 1,428만원 |
| 건물 | 27㎡(8.168평) | 229만 5,000원 |
| 제시외 | 56㎡(16.94평) | 2,727만 2,000원 |
| 제시외 | 74.8㎡(22.627평) | 2,520만 7,600원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 688만 5,000원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 95만 4,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 607만 5,000원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 1,026만원 |
| 제시외 | 147㎡(44.468평) | 3,528만원 |
| 제시외 | 28.7㎡(8.682평) | 261만 1,700원 |
| 제시외 | 13.7㎡(4.144평) | 46만 5,800원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 340만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 8,135원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2012.02.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구룡마을내에 위치하며, 부근은 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대
- 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨
- 기호(1) : 평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 기호(2-4) : 3필 일단의 평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 기호(1)지적도상 남측으로 폭 약 2m내외의 도로에 접하나 현황'맹지'로서, 인접지를 통하여 출입이 가능함
- 기호(2-4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.03
- 배당요구종기일
- 2012.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이창식 | 주거용 전부(방3칸) | 전입:2007-05-08 확정:2012-04-10 배당:2012-04-10 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.04.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.04.03 | 근저당 | |
| 2009.11.17 | 근저당 | |
| 2010.09.08 | 가압류 | |
| 2012.01.27 | 임의경매 |
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