경상남도사천시사남면아파트경상남도 사천시 사남면 유천리 928 사천흥한에르가아파트 102동 7층704호 (경남 사천시 사남면 유천길 281)
과거 경매 이력
경매 2025타경30603
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- 65.0022㎡(19.663평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영미 / 김영미
- 채권자
- 대한민국
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 2억 501만 1,110원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.23 | 1억 6,450만원30% | - |
| 매각 205,011,110원 (87.24%) / 입찰 19명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-18 | ||
| 배당종결 : 2026-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.0022㎡(19.663평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 4,579원 |
| 건물 | 평 | 639만 9,284원 |
- 감정원
- 청강
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- 143,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사남면 유천리 소재 "항공우주산업(KAI)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트 단지, 농경지 등이 혼재된 지역임.
- 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대 내 각동별 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 남측, 북측으로 진출입가능함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김하나 | 주거용 102동 704호 | 전입:2025-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.11 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 사남면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 사남면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사남면 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처