경상남도사천시사남면다가구주택경상남도 사천시 사남면 유천리 7-63 (경남 사천시 사남면 하동안길 14-13)
과거 경매 이력
경매 2021타경3860(1)
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 501.02㎡(151.558평)
- 개시결정
- 2021.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 진주문산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,478만 3,640원
- 매각가
- 3억 4,880만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.20 | 6억 5,478만 3,640원 | 유찰 |
| 2차2022.03.03 | 5억 2,382만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.04.07 | 4억 1,906만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.05.19 | 3억 3,525만원48.8% | - |
| 매각 348,800,000원 (53.27%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-04 | ||
| 납부 : 2022-07-04 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.01.20 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,478만 3,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,935만 6,000원 |
| 건물(2) | 13.26㎡(4.011평) | 1,275만 6,120원 |
| 건물(2) | 144.84㎡(43.814평) | 1억 3,933만 6,080원 |
| 건물(2) | 144.84㎡(43.814평) | 1억 3,933만 6,080원 |
| 건물(2) | 129.28㎡(39.107평) | 1억 2,436만 7,360원 |
| 제시외(2) | 17.9㎡(5.415평) | 250만 6,000원 |
| 제시외(2) | 17.9㎡(5.415평) | 250만 6,000원 |
| 제시외(2) | 17.9㎡(5.415평) | 250만 6,000원 |
| 제시외(2) | 15.1㎡(4.568평) | 211만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 280만 7,010원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2021.07.08
- 보존등기일
- 2007.11.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 하동마을 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및다가구주택 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)부지로 이용중 임.
- 본건 북측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로와 남측으로 폭 약 4-5m내외의 포장도로가각각 소재함.
- 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.02
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대균 | 주거용 B동 202호(계약서상) 2010.06.21. ~ | 전입:2014-04-07 확정:미상 배당:2021-07-22 | 보:5,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 임차인 [전:2010.06.22(202호),2014.04.07(204호)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.11.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2010.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.06.30 | 임의경매 |
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