경상남도사천시사남면단독·다가구경상남도 사천시 사남면 유천리 20-17 외 7필지 (경남 사천시 사남면 하동길 45-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경33527
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 441.33㎡(133.502평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 반야월새마을금고 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,743만 2,340원
- 매각가
- 8억 3,411만 6,999원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 15억 8,743만 2,340원 | 유찰 |
| 2차2025.02.10 | 12억 6,994만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.24 | 10억 1,595만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.28 | 8억 1,276만 6,000원48.8% | - |
| 매각 834,116,999원 (52.55%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-06-13 | ||
| 배당기일 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,743만 2,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,195만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 258만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 2,009만 5,740원 |
| 토지(5) | - | 2,259만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 2억 4,825만 6,000원 |
| 토지(7) | - | 2억 3,998만원 |
| 토지(8) | - | 2억 3,744만 5,000원 |
| 토지(9) | - | 746만 2,000원 |
| 건물(2) | 43.02㎡(13.014평) | 5,033만 3,400원 |
| 건물(2) | 139.51㎡(42.202평) | 2억 89만 4,400원 |
| 건물(2) | 132.89㎡(40.199평) | 1억 9,136만 1,600원 |
| 건물(2) | 87.71㎡(26.532평) | 1억 2,630만 2,400원 |
| 제시외(2) | 38.2㎡(11.556평) | 817만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 432만 2,499원 |
- 감정원
- 남부
- 가격시점
- 2024.05.16
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경33527(모사건) 감정평가서 내용(목록1,3) 〓
- 경상남도 사천시 사남면 사주회전교차로 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호1): 사다리, 대체로 평지로서, 현황 다가구 주택으로 이용중임. 기호3) : 도로임.
- 기호1) 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함.
- 〓 2024타경33954(병합) 감정평가서 내용(목록4-9) 〓
- 경상남도 사천시 사남면 사주회전교차로 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 4,5,9) : 도로임. 6-8) 대체로 사다리형 토지로서 현황 주거나지임.
- 5) 남측으로 왕복2차선 도로에 접함. 6,8) 서측으로 노폭 약6M 내외의 도로에 접함. 7) 남측으로 노폭 약6M 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 난방설비가 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동주 | 주거용 205호 전부 2019.12.20.~ | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2024-05-21 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영민 | 주거용 303호 전부 2023.08.16.~ | 전입:미상 확정:2023-08-18 배당:2024-05-27 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김지성 | 주거용 203호 전부 2022.12.23.~ | 전입:2023-01-03 확정:2022-11-21 배당:2024-05-16 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김태하 | 주거용 202호 전부 2023.08.01.~ | 전입:2023-08-14 확정:2024-05-20 배당:2024-05-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 라영재 | 주거용 402호 2023.05.26.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-05-14 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [확:2023.05.25.(전세권등기설정일자)] | |
| 문현준 | 주거용 304호 전부 2022.10.31.~ | 전입:2022-11-03 확정:2022-10-27 배당:2024-05-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서진수 | 주거및영업용 | 전입:2023-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유종현 | 주거용 401호 전부 2020.09.05.~ | 전입:2020-09-08 확정:2020-08-26 배당:2024-05-23 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조금련 | 주거용 201호 전부 2020.07.06.~2022.07.05. | 전입:2020-07-06 확정:2022-07-06 배당:2024-07-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [전:2020.07.06.(2021.11.29.전출)] |
| 조수환 | 주거용 301호 전부 2024.01.01.~ | 전입:2024-01-02 확정:2024-01-02 배당:2024-06-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조재희 | 주거용 101호 전부 2023.08.18.~ | 전입:2023-08-18 확정:미상 배당:2024-05-22 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [확:2023.08.16.(전세권등기설정일자)] | |
| 최여주 | 주거용 204호 전부 2023.07.21.~ | 전입:2023-07-18 확정:2023-07-13 배당:2024-05-17 | 보:42,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황예은 | 주거용 302호 전부 2022.03.04.~ | 전입:2022-03-10 확정:2022-02-28 배당:2024-05-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.05.25 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.08.16 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2023.08.18 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.05.07 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
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