경상남도사천시사남면단독·다가구경상남도 사천시 사남면 유천리 19-45 (경남 사천시 사남면 하동길 41-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경35066
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.106㎡(199.076평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 경남은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,646만 5,000원
- 매각가
- 9억 1,561만 4,800원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 13억 5,646만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 10억 8,517만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 8억 6,813만 8,000원36% | - |
| 매각 915,614,800원 (67.5%) / 입찰 2명 / 000 0000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 353일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,646만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,515만원 |
| 건물(2) | 20.393㎡(6.169평) | 3,510만원 |
| 건물(2) | 227.371㎡(68.78평) | 3억 3,790만 5,000원 |
| 건물(2) | 227.371㎡(68.78평) | 3억 3,790만 5,000원 |
| 건물(2) | 182.971㎡(55.349평) | 2억 7,040만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 492만 9,299원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2018.10.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 "하동마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 3번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하며, 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성민 | 주거용 203호 | 전입:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박상하 | 주거용 302호 | 전입:2024-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박시후 | 주거용 308호 | 전입:2021-03-05 확정:2023-10-16 배당:2023-10-17 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박재진 | 주거용 402호(29㎡) 2020.01.22.~ | 전입:2020-01-22 확정:2020-01-22 배당:2024-07-15 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서현욱 | 주거용 207호(25㎡) 2020.11.21. | 전입:2022-08-29 확정:2020-12-10 배당:2024-08-02 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성무길 | 주거용 301호(약28㎡) 2019.01.24.~ | 전입:2019-02-07 확정:2019-02-25 배당:2024-08-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송기헌 | 주거용 401호(83.6㎡) 2022.06.13.~ | 전입:2022-06-16 확정:2022-05-24 배당:2024-07-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신재영 | 주거용 201호 2022.02.11.~ | 전입:2022-04-19 확정:미상 배당:2024-09-03 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 안성수 | 주거용 208호(30㎡) 2023.07.10.~ | 전입:2024-01-16 확정:2024-07-04 배당:2024-07-04 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이도윤 | 주거용 206호(약25㎡) 2023.10.27.~ | 전입:2023-10-23 확정:미상 배당:2024-08-16 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 진영길 | 주거용 403호(60㎡) 2021.05.10.~ | 전입:2021-12-07 확정:2021-12-07 배당:2024-08-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허성호 | 주거용 202호(29㎡) 2019.05.01.~ | 전입:2024-07-05 확정:2019-04-21 배당:2024-07-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.24 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.01.31 | 압류 |
| 을(6) | 2025.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.06.25 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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