경상남도사천시사남면다가구주택경상남도 사천시 사남면 유천리 19-29 외 1필지 (경남 사천시 사남면 하동안길 14-14)
과거 경매 이력
경매 2021타경3853
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 428.9㎡(129.742평)
- 개시결정
- 2021.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이혜영 / 신진균 외1
- 채권자
- 진주문산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,389만 4,300원
- 매각가
- 3억 1,313만 1,310원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.17 | 5억 5,389만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2022.03.24 | 4억 4,311만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.04.28 | 3억 5,449만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.06.09 | 2억 8,359만 4,000원48.8% | - |
| 매각 313,131,310원 (56.53%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-25 | ||
| 납부 : 2022-07-07 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.02.17 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,389만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,344만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 1,802만원 |
| 건물(2) | 136.72㎡(41.358평) | 1억 828만 2,240원 |
| 건물(2) | 128.16㎡(38.768평) | 1억 150만 2,720원 |
| 건물(2) | 126.52㎡(38.272평) | 1억 20만 3,840원 |
| 제시외(2) | 37.5㎡(11.344평) | 243만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 8,058원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2021.07.07
- 보존등기일
- 2004.01.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 `하동마을"내에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 2필 일단지이며 단독주택(다가구주택) 건물부지로 이용중임.
- 북측으로 약 5미터 폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.(※ 동측으로는 본건과 도로부지 사이에 소규모 토지(7-102번지 대, 19-44번지 전)가 소재하며, 본건 토지와의 명확한 경계확인에는 지적측량이 요구됨)
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.01.17
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신순점 | 주거용 3층 302호 33㎡ 2020.04.12~2025.04.11 | 전입:2005-04-12 확정:2021-09-14 배당:2021-09-23 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안종일 | 주거용 204호 | 전입:2012-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.01.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2008.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2008.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2010.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.06.30 | 임의경매 |
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