경상남도사천시사남면상가주택경상남도 사천시 사남면 월성리 270-12 외 1필지 (경남 사천시 사남면 사천대로 1589-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경4461
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 839.94㎡(254.081평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명호외2 / 이명호 외1
- 채권자
- (주)대진건설산업 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,936만 9,400원
- 매각가
- 10억 8,501만원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.30 | 16억 7,936만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2024.07.11 | 13억 4,349만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.05 | 10억 7,479만 7,000원36% | - |
| 매각 1,085,010,000원 (64.61%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-18 | ||
| 납부 : 2024-10-17 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 109일 |
| 최초진행일 | 2024.05.30 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,936만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,836만원 |
| 토지(3) | - | 6억 2,088만원 |
| 건물(2) | 214.74㎡(64.959평) | 2억 3,191만 9,200원 |
| 건물(2) | 243.74㎡(73.731평) | 2억 6,323만 9,200원 |
| 건물(2) | 220.135㎡(66.591평) | 2억 9,718만 2,250원 |
| 건물(2) | 161.325㎡(48.801평) | 2억 1,778만 8,750원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 397만 5,604원 |
- 감정원
- 남부
- 가격시점
- 2023.08.24
- 보존등기일
- 2018.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 월성교차로 남서측 인근에 소재하는 토지로서,주위는 소매점, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형, 평지로 주상용으로 이용 중임.
- 관련지번(월성리271-2번지) 고려시 남서측으로 왕복2차선도로, 동측으로 노폭 약5m내외의 도로에 각각 접함.
- 기호 2)위생설비 및 일부 난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.14
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)드림엔지니어링 | 사무실 2층 중 121.87㎡ 2023.4.14.~2025.04.13. | 사업:2023-04-20 확정:2023-04-24 배당:2023-09-05 | 보:30,000,000원 월:600,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 곽대현 | 주거용 302호 2022.05.16.~ | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-16 배당:2023-09-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김봉자 | 점포 | 사업:2019-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김원주 | 점포 104호 | 사업:2022-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:450,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김인수 | 주거용 301호 2021.02.01.~2024.01.31. | 전입:2021-02-16 확정:2021-02-17 배당:2023-10-30 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지현 | 주거용 305호 2022.08.23.~2024.08.22. | 전입:2022-08-23 확정:2022-08-23 배당:2023-10-06 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김혜정 | 점포 103호 2021.12.01.~2023.11.30. | 사업:2021-11-18 확정:2021-11-18 배당:2023-10-17 | 보:25,000,000원 월:500,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문준호 | 주거용 3층 304호 2021.10.28.- | 전입:2021-11-04 확정:2021-10-14 배당:2023-09-07 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 박휘송 | 주거용 303호 2019.08.06.~ | 전입:2019-08-05 확정:2019-08-06 배당:2023-09-13 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배현준 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 양샛별 | 점포 101호 2023.04.04.~2025.04.03. | 사업:2023-08-11 확정:2023-09-01 배당:2023-09-15 | 보:25,000,000원 월:300,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이서주 | 점포 | 사업:2021-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이혜령 | 점포 102호 2022.08.13.~2024.08.12. | 사업:2022-08-23 확정:2022-08-23 배당:2023-10-12 | 보:30,000,000원 월:300,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.09.08 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2023.05.23 | 1번이명호지분가압류 |
| 갑(13) | 2023.08.17 | 1번이명호지분강제경매개시결정 |
| 갑(14) | 2023.08.22 | 1번이명호지분가압류 |
| 을(15) | 2023.08.29 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.09.12 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2023.09.13 | 1번이명호지분가압류 |
| 을(17) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.12.19 | 1번백서분지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 사남면 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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