경상남도사천시사남면단독·다가구경상남도 사천시 사남면 월성리 268 외 2필지 (경남 사천시 사남면 사천대로 1589-34)
과거 경매 이력
경매 2022타경3683
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 651.86㎡(197.187평)
- 개시결정
- 2022.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임덕균 / 임덕균
- 채권자
- 사남새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 52만 4,800원
- 매각가
- 8억 7,121만 5,000원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.16 | 13억 52만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2023.04.20 | 10억 4,042만원20% | 유찰 |
| 3차2023.05.25 | 8억 3,233만 6,000원36% | - |
| 매각 871,215,000원 (66.99%) / 입찰 2명 / 00 000 000 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-10 | ||
| 납부 : 2023-07-07 | ||
| 배당기일 : 2023-08-10 | ||
| 배당종결 : 2023-08-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.03.16 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 52만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,120만원 |
| 토지(3) | - | 464만원 |
| 토지(4) | - | 139만 2,000원 |
| 건물(2) | 21.45㎡(6.489평) | 2,895만 7,500원 |
| 건물(2) | 190.6㎡(57.656평) | 2억 5,731만원 |
| 건물(2) | 190.6㎡(57.656평) | 2억 5,731만원 |
| 건물(2) | 186.53㎡(56.425평) | 2억 5,181만 5,500원 |
| 제시외(2) | 49.38㎡(14.937평) | 3,999만 7,800원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 167만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 167만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 167만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 288만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 427만 6,615원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2022.09.03
- 보존등기일
- 2017.05.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "사천엘크루아파트" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
- 기호(1) : 부정형 평지로 주상용 건부지임.기호(3,4) : 부정형 평지로 도로 등임.
- 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 북,서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
- 난방설비, 승강기설비, 옥내소화기 등 소방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.31
- 배당요구종기일
- 2022.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽우섭 | 주거용 302호 2020.07.20~ | 전입:2020-08-05 확정:2020-06-19 배당:2022-07-29 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민지 | 주거용 2층 202호 2020.09.11~ | 전입:2020-09-11 확정:2020-08-14 배당:2022-09-16 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권설정등기일:2020.10.22] | |
| 김송이 | 점포 1층 2021.12.28~ | 사업:2022-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:660,000원 환산:7,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김수빈 | 주거용 3층 304호 2019.01.17~ | 전입:2019-01-21 확정:2019-01-10 배당:2022-09-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김준성 | 주거용 2층 203호 2019.06.01~ | 전입:2019-05-20 확정:2019-05-20 배당:2022-09-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송유진 | 점포 1층 101호 2021.12.28~ | 사업:2022-01-25 확정:2022-10-13 배당:2022-10-13 | 보:10,000,000원 월:660,000원 환산:7,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오용수 | 주거용 3층 301호 2020.11.27~ | 전입:2020-11-30 확정:2021-01-04 배당:2022-09-16 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [전세권설정등기일:2021.03.15] | |
| 이충환 | 주거용 2층 204호 2022.05.01~ | 전입:2018-04-04 확정:2022-09-06 배당:2022-09-08 | 보:2,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이태호 | 주거용 4층 402호 2018.08.25~ | 전입:2018-10-22 확정:2018-08-24 배당:2022-09-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임제형 | 주거용 4층 401호 2020.03.07~ | 전입:2020-03-16 확정:2022-02-25 배당:2022-09-06 | 보:110,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전현아 | 주거용 204호 | 전입:2018-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정은기 | 주거용 4층 403호 2019.06.21~ | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-13 배당:2022-09-30 | 보:45,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주동현 | 주거용 2층 201호 2021.08.09~ | 전입:2021-08-10 확정:2021-08-10 배당:2022-09-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하홍필 | 주거용 3층 303호 2020.07.03~ | 전입:2020-07-08 확정:2020-06-17 배당:2022-09-30 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자겸임차권등기자 [전세권설정등기일:2020.07.03] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.05.31 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2017.05.31 | (2)근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.07.03 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2020.10.22 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2021.03.15 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.13 | 압류 |
| 을(11) | 2022.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.08.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.10.04 | 가압류 |
| 을(12) | 2023.03.15 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 사남면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 사천시 사남면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사남면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처