경상남도사천시사남면아파트경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 103동 2층205호 (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
과거 경매 이력
경매 2025타경30827
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 74.0438㎡(22.398평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강련 / 강련
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 9,839만 9,665원
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 9,368만 9,999원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 8,750만원30% | - |
| 매각 93,689,999원 (74.95%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.16 | 291일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.0438㎡(22.398평) | 3,750만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 6,457원 |
| 건물 | 평 | 340만 5,862원 |
- 감정원
- 진산
- 가격시점
- 2025.05.27
- 공시가격
- 69,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복 2차선의 진출입로, 북서측으로 노폭 4~5 미터 내외의 진출입로가 각각 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,839만 9,665원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.30 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.01 | 임의경매 |
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