경상남도사천시사남면아파트경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 108동 2층205호 (경남 사천시 사남면 진삼로 1279)
경매 2025타경30723
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- 52.1959㎡(15.789평)
- 건물면적
- 59.87㎡(18.111평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / 이OO
- 채권자
- (주)서경
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 9,200만원
- 최저가
- 4,508만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 6,440만원30% | 유찰 |
| -2026.07.06 | 4,508만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 374일 |
| 매각일 | 2026.07.06 | 465일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1959㎡(15.789평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 59.87㎡(18.111평) | 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 8,777원 |
| 건물 | 평 | 355만 5,850원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2025.04.15
- 공시가격
- 50,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '사남농공단지' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
- 평지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박동현 | 주거용 205호 2015.03.07~ | 전입:2019-06-20 확정:2015-04-22 배당:2025-04-22 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.03.28 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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- 79%
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- 1건
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- -
데이터 출처