경상남도사천시벌리동단독·다가구경상남도 사천시 벌리동 482-1 (경남 사천시 한내4길 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경4543
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.47㎡(56.709평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진홍 / 김진홍
- 채권자
- 전종호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,859만 6,170원
- 매각가
- 2억 5,000만원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 4억 1,859만 6,170원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 3억 3,487만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 2억 6,790만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.20 | 2억 1,432만 2,000원48.8% | - |
| 매각 250,000,000원 (59.72%) / 입찰 2명 / 000 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-15 | ||
| 배당종결 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.31 | -1651일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.17 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,859만 6,170원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 221만 7,000원 |
| 건물(2) | 99.02㎡(29.954평) | 6,743만 2,620원 |
| 건물(2) | 59.95㎡(18.135평) | 4,082만 5,950원 |
| 제시외(1) | 20.1㎡(6.08평) | 526만 6,200원 |
| 제시외(1) | 8.4㎡(2.541평) | 55만 4,400원 |
| 제시외(1) | - | 200만원 |
| 제시외(2) | - | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 2,181원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2020.01.31
- 공시가격
- 140,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 벌리동 소재 "문선초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 신흥 주택지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 접면 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 이상, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비 및 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유성엽 | 주거용 2층 | 전입:2020-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.05.07 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2015.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.08 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 벌리동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 사천시 벌리동
경매
공매
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원
벌리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처