경상남도사천시벌리동단독·다가구경상남도 사천시 벌리동 427-3 (경남 사천시 삼상로 64-32)
과거 경매 이력
경매 2024타경38553
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.94㎡(28.114평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최주석 / 최주석
- 채권자
- (주)펜타어드밴스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,572만 3,400원
- 매각가
- 6,720만원46.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 1억 2,572만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 1억 57만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 8,046만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.26 | 6,437만원48.8% | - |
| 매각 67,200,000원 (53.45%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-09 | ||
| 배당종결 : 2026-03-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 252일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,572만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,797만 9,100원 |
| 건물(2) | 52.1㎡(15.76평) | 2,308만 300원 |
| 건물(2) | 5.65㎡(1.709평) | 131만 800원 |
| 건물(2) | 1.19㎡(0.36평) | 22만 6,100원 |
| 제시외(2) | 24.5㎡(7.411평) | 776만 6,500원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 21만 1,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 64만 9,600원 |
| 제시외(2) | - | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 2,592원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2024.11.05
- 공시가격
- 40,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 벌리동 소재 "사천시청소년문화재단" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 삼각형 평지로 주거용건부지임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음.
- 난방설비, 위생설비 등이 있음.(제시외건물 기호(ㄱ) 옥상에 제시외태양광설비가 있음)
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주경자 | 주거용 | 전입:2004-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2004.05.06 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.25 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.12.24 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 사천시 벌리동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 사천시 벌리동
경매
공매
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원
벌리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처