경상남도사천시동동단독·다가구경상남도 사천시 동동 156-25 (경남 사천시 서부시장길 36)
경매 진행 중
경매 2025타경463
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 496.91㎡(150.315평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수진 / 이수진
- 채권자
- 삼천포수협
- 감정가
- 6억 8,271만 5,880원
- 최저가
- 1억 7,128만원74.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 6억 8,271만 5,880원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 5억 4,617만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 4억 3,693만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.06 | 3억 4,955만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.18 | 2억 4,468만 5,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.07.06 | 1억 7,128만원74.9% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 290일 |
| 매각일 | 2026.07.066차 | 521일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,271만 5,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,470만원 |
| 건물(2) | 34.68㎡(10.491평) | 1,872만 7,200원 |
| 건물(2) | 96.36㎡(29.149평) | 5,203만 4,400원 |
| 건물(2) | 131.04㎡(39.64평) | 5,189만 1,840원 |
| 건물(2) | 131.04㎡(39.64평) | 5,189만 1,840원 |
| 건물(2) | 40.89㎡(12.369평) | 2,208만 600원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 675만원 |
| 제시외(2) | 12.7㎡(3.842평) | 127만원 |
| 제시외(2) | 12.7㎡(3.842평) | 127만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 210만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 3,848원 |
- 감정원
- 비봉
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 1992.09.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 사천시 동동 소재 '우리은행 삼천포지점' 북측 인근에 위치하며, 주위는 수산물시장(용궁시장), 금융기관, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 대상물건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 1미터 내외의 골목도로와 접함.
- 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비,등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.08
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경일 | 주거용 | 전입:2016-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박종원 | 점포 2층전부 2015.05.01.~ | 사업:2015-06-04 확정:2015-09-02 배당:2025-03-05 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손순분 | 주거용 3층 2016.07.09~ | 전입:2016-07-12 확정:2016-07-12 배당:2025-03-18 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이수봉 | 주거용 4층 2025.01.30~ | 전입:2025-02-12 확정:2025-02-12 배당:2025-04-30 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이수봉. | 점포 1층 2023.7.27~2025.07.27 | 사업:2023-08-14 확정:2023-08-14 배당:2025-04-30 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,071만 4,885원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.12.20 | 최정숙지분전부이전 |
| 갑(3) | 2007.01.26 | 1번윤재수지분전부이전 |
| 을(8) | 2013.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2016.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2016.09.08 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2016.11.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.11.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.11.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.11.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.03 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.04.29 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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경상남도 사천시 동동 단독·다가구
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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