경상남도사천시대포동단독주택경상남도 사천시 대포동 55-1 외 2필지 (경남 사천시 대포길 130)
경매 2025타경30625
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 174㎡(52.635평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,493만 2,600원
- 최저가
- 4억 8,493만 2,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.26 | 4억 8,493만 2,600원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 309일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,493만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,344만원 |
| 토지(3) | - | 1억 883만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 4,134만 4,000원 |
| 건물(2) | 106.4㎡(32.186평) | 1억 2,406만 2,400원 |
| 건물(2) | 42.6㎡(12.887평) | 4,967만 1,600원 |
| 제시외(1) | 6.8㎡(2.057평) | 263만 8,400원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 198만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4.2㎡(1.271평) | 29만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 339만 4,228원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2014.07.07
- 공시가격
- 129,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 대포동 소재 '심포마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 농경지 이용중임. 기호(4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 ‘주택 부속토지’로 이용중임.
- 본건 기호(1)은 서측으로 현황 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 본건 기호(3)은 지적도상 맹지임. 본건 기호(4)은 서측으로 현황 폭 약 3미터 내외, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2014-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2016.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 콘크리트조 물탱크 및 관정으로 인하여 법정지상권 성립여지 불분명
- ▶ [목록 3, 4] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)[사천시 사실조회 회신서 참조]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 사천시 대포동 단독주택
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인근 진행 정보
경상남도 사천시 대포동
경매
공매
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원
대포동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처