경상남도사천시노룡동단독·다가구경상남도 사천시 노룡동 495-1 (경남 사천시 미룡길 50)
과거 경매 이력
경매 2025타경30651
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.85㎡(16.29평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한석룡 / 한석룡
- 채권자
- 이향식
- 청구금액
- 1,564만 1,095원
- 감정가
- 1억 2,051만 4,100원
- 매각가
- 3,050만원74.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 2,051만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 9,641만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 7,712만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 6,170만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.06 | 4,319만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.05.18 | 3,023만 4,000원74.9% | - |
| 매각 30,500,000원 (25.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,051만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,784만 6,000원 |
| 건물(2) | 47.85㎡(14.475평) | 3,186만 8,100원 |
| 건물(2) | 0.5㎡(0.151평) | 25만원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 55만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 5,408원 |
- 감정원
- 한봉수
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2004.06.30
- 공시가격
- 98,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 사천시 노룡동에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 평지내 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임
- 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,564만 1,095원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.03.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.13 | 갑구2번한석룡지분전부근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.03.16 | 2번한석룡지분가압류 |
| 갑(4) | 2021.03.24 | 2번한석룡지분가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.11 | 2번한석룡지분가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.28 | 2번한석룡지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.11 | 2번한석룡지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.04 | 2번한석룡지분임의경매개시결정 |
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