경상남도밀양시산내면상가주택경상남도 밀양시 산내면 남명리 1-11 (경남 밀양시 산내면 얼음골옛길 363)
경매 2024타경3256(1)
밀양지원 2계 (055-350-2533)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 311.32㎡(94.174평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신덕권
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,547만 8,820원
- 최저가
- 1억 5,948만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 3억 2,547만 8,820원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 2억 2,783만 5,000원30% | 유찰 |
| -2026.02.23 | 1억 5,948만 5,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.12 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,547만 8,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,365만 4,000원 |
| 건물(2) | 92.96㎡(28.12평) | 7,157만 9,200원 |
| 건물(2) | 92.96㎡(28.12평) | 7,157만 9,200원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 11만 3,400원 |
| 제시외(1) | 27㎡(8.168평) | 210만 6,000원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 485만 1,000원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 35만 9,100원 |
| 제시외(1) | 31.2㎡(9.438평) | 99만 8,400원 |
| 제시외(1) | 38.1㎡(11.525평) | 251만 4,600원 |
| 제시외(1) | 87.3㎡(26.408평) | 279만 3,600원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 81만 9,000원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 436만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 116원 |
- 감정원
- 경남
- 가격시점
- 2025.02.12
- 보존등기일
- 2013.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 밀양시 산내면 남명리 소재 '얼음골' 입구 부근에 위치하며, 부근은 주로 계절영업을 하는 펜션 등이 드문드문 산재한 관광지 임야지대로서 주위환경은 보통임.
- 모두 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통이하임
- 사다리형으로 대체로 평탄하나 북서향 경사지에 건물이 건축되어 지하층은 서측에서 보면 1층으로 보이고, 1층은 동측에서 보면 1층으로 보이며, 상업용 건부지로 이용중임
- 동측으로 약 5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
- 급수설비, 오배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성일 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이상윤 | 점포 1층 2020.05.11~2025.05.10 | 사업:2020-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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