경상남도밀양시단장면단독·다가구경상남도 밀양시 단장면 단장리 786-4 외 2필지 (경남 밀양시 단장면 표충로 89-74)
매각공고전
경매 2025타경10523(5)
밀양지원 2계 (055-350-2533)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 271.93㎡(82.258평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장명휘 외1 / 장명휘
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 8억 2,031만 7,780원
- 감정가
- 3억 7,973만 3,880원
- 최저가
- 3억 7,973만 3,880원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 3억 7,973만 3,880원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.02 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.15 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.05.03 | 201일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 230일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,973만 3,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | - | 533만 6,000원 |
| 토지(17) | - | 95만 300원 |
| 토지(18) | - | 2억 2,323만 6,000원 |
| 건물(15) | 110.72㎡(33.493평) | 1억 31만 2,320원 |
| 건물(15) | 24.21㎡(7.324평) | 2,193만 4,260원 |
| 제시외(18) | 37㎡(11.192평) | 1,665만원 |
| 제시외(18) | 24㎡(7.26평) | 170만 4,000원 |
| 제시외(18) | 58㎡(17.545평) | 232만원 |
| 제시외(18) | 13㎡(3.933평) | 204만 1,000원 |
| 제시외(18) | 5㎡(1.513평) | 25만원 |
| 제시외(18) | - | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 6,059원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.12.02
- 보존등기일
- 2015.05.06
- 공시가격
- 228,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 '홍제중학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 전원주택지대 및 농촌지대로서 제반주위환경은 보통 시됨.
- 제반교통상황은 보통시됨.
- 호[16] 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호[17] 사다리형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호[18] 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호[16,17] 본건이 노폭 약 5m내외의 진입도로임. 기호[18] 본건 토지 기호[16,17]를 통하여 동측으로 노폭 약5m내외의 도로와 접함.
- 기호[15] 제반위생설비 및 난방시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2026.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임승술 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 2,031만 7,780원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.05.06 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.03.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.10.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ [목록17] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사 할수 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 단장면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 밀양시 단장면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
단장면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처