경상남도밀양시단장면단독주택경상남도 밀양시 단장면 국전리 1193-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2024타경1120
밀양지원 3계 (055-350-2539)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 145.49㎡(44.011평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- 1억 3,113만 5,421원
- 감정가
- 2억 4,891만 780원
- 매각가
- 4,222만원83%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 2억 4,891만 780원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 1억 7,423만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 1억 2,196만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.17 | 8,537만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.22 | 5,976만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.19 | 4,183만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.23 | 2,928만 5,000원88.2% | - |
| 매각 42,220,000원 (16.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,891만 780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 138만원 |
| 토지(2) | - | 558만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 9,509만 5,000원 |
| 건물(4) | 73.17㎡(22.134평) | 2,356만 740원 |
| 건물(5) | 72.32㎡(21.877평) | 2,328만 7,040원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 4,456원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2023.11.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 단전면 국전리 소재 "국전저수지" 북측에 위치하고 있으며, 주변은 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 기호1: 서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 건축신고 및 착공신고 후 건물 신축공사중 공사중단된 채 방치중인 상태임. 기호2: 서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 도로예정지임. 기호3: 서측 도로 대비 저지인 사다리형의 토지로서 건축신고 및 착공신고 후 건물 신축공사 중 공사중단된 채 방치중인 상태임.
- 기호1,3: 남측으로 도로예정지인 기호2 토지와 접함. 기호2: 서측 국유지를 통하여 왕복2차선 아스팔트포장도로와 진출입하였던 것으로 보이나 현재 장기간 미통행 상태임.
- 미설치상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,113만 5,421원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.11.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ [목록 1,2,3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 2025.05.16.자 단장면 사실조회회신 참조).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 단장면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 밀양시 단장면
경매
공매
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원
단장면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처