경상남도밀양시단장면단독주택경상남도 밀양시 단장면 구천리 604 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2020타경1177
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.5㎡(43.106평)
- 개시결정
- 2020.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대진 / 김대진
- 채권자
- 밀양중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,623만 9,000원
- 매각가
- 3억 7,950만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.04.26 | 4억 6,623만 9,000원 | 변경 |
| 1차2021.05.31 | 4억 6,623만 9,000원 | 유찰 |
| -2021.07.05 | 3억 7,299만 1,000원20% | 변경 |
| 2차2021.08.09 | 3억 7,299만 1,000원20% | - |
| 매각 379,500,000원 (81.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-15 | ||
| 납부 : 2021-09-15 | ||
| 배당기일 : 2021-10-25 | ||
| 배당종결 : 2021-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.15 | 113일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.10 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.04.26 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,623만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,624만원 |
| 토지(2) | - | 280만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 6,570만원 |
| 토지(5) | - | 1,513만원 |
| 건물(4) | 60㎡(18.15평) | 6,552만원 |
| 건물(4) | 44.4㎡(13.431평) | 4,848만 4,800원 |
| 제시외(4) | 14㎡(4.235평) | 81만 2,000원 |
| 제시외(4) | 1.9㎡(0.575평) | 33만 600원 |
| 제시외(4) | 15.1㎡(4.568평) | 87만 5,800원 |
| 제시외(4) | 7.1㎡(2.148평) | 34만 800원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 269만 9,422원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2020.07.15
- 보존등기일
- 2018.10.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리에 소재하는 "삼거마을회관"의 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌지대임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
- 기호 1): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄히 조성하여 기호 3) 토지와 경계 구분 없이 기호 3) 토지의 부속 토지로 이용 중이며 일부는 휴경지 및 법면 상태임.기호 2): 남서측 및 남동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.기호 3): 남서측 하향 경사지세 내 세로장방형의 토지로서 석축 조성으로 자체 지반 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.기호 5): 남서측 및 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 도로 등으로이용 중이며 일부는 기호 3) 토지와 경계 구분 없이 기호 3) 토지의 부속 토지로 이용중임.
- 기호 1): 지적도상 본 건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호 5)에 연결되어있음.기호 2): 본 건이 노폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호 3): 지적도상 본 건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호 5)에 접함.기호 5): 대체로 노폭 약 4미터 내외의 도로이고 일부는 기호 3) 토지의 부속 토지로서 도로 미개설 상태이나 차량 통행은 가능한 상태임.
- 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.17
- 배당요구종기일
- 2020.06.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민화 | 주거및영업용 전부 2020. 1. 6.~2022. 1. 5. | 전입:2020-03-17 확정:없음 배당:2020-06-09 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.03.27 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2020.05.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록1: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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원
단장면 전세 리스크 지수
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