경상남도밀양시단장면단독주택경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-2 외 2필지
경매 진행 중
경매 2024타경2567(3)
밀양지원 3계 (055-350-2539)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.3㎡(47.583평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 감정가
- 4억 3,594만 9,080원
- 최저가
- 4억 3,594만 9,080원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 1억 4,674만 9,080원66.3% | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 272만 4,000원76.4% | 유찰 |
| -2026.05.04 | 7,190만 7,000원83.5% | 변경 |
| 3차2026.06.08 | 4억 3,594만 9,080원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.01 | 468일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 490일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 595일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,594만 9,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,030만원 |
| 토지(3) | - | 207만원 |
| 토지(4) | - | 7,366만 7,000원 |
| 토지(6) | - | 414만원 |
| 토지(7) | - | 6,564만원 |
| 토지(9) | - | 3,087만원 |
| 토지(10) | - | 1억 3,272만원 |
| 토지(11) | - | 2,640만원 |
| 건물(5) | 87.8㎡(26.56평) | 2,634만원 |
| 건물(5) | 66.62㎡(20.153평) | 1,332만 4,000원 |
| 건물(5) | 2.88㎡(0.871평) | 47만 8,080원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 3,605원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 1997.09.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '표충사' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 목록2,6,7,10,11) 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. 목록3) 완경사 지세 내 삼각형 토지로서 대부분 '도로' 상태임. 목록4) 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임. 목록9) 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '도로','주택마당' 상태임
- 목록2,6,7,10,11) 지적도 상 맹지임. 목록3)지적도 상 맹지이나 북측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. 목록4) 지적도 상 맹지이나 북측으로 콘크리트 포장된 현황 도로(목록3) 소재함. 목록9) 지적도 상 맹지이나 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로(목록3) 소재함.
- 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.07
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,368만 5,727원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2016.09.07 | 2번최OO지분전부이전 |
| 을(2) | 2016.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2016.09.20 | 2번최OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 육안 식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
- ▶ 목록 2,6,7,10,11) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- ▶ 목록 3,9) 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망). 2025.01.08.자 단장면 사실조회회신에 의하면, 농지전용허가를 받지 않고 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우 원상복구명령이 발하여질 가능성이 있으며, 토지 지목이 '전'인경우 취득시 농지취득자격증명을 필요로 하나 대상 토지가 농지취득자격증명발급심사요령 제3조 제2항에 해당하는 경우 발급되지 아니할 수 있다고 회신.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 밀양시 단장면 단독주택
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원
단장면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처