경상남도밀양시단장면상가주택경상남도 밀양시 단장면 구천리 2168 외 9필지
경매 2018타경3415
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 559.18㎡(169.151평)
- 개시결정
- 2018.11.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성걸 / 이성걸
- 채권자
- 부북농협 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,435만 5,170원
- 최저가
- 4억 9,887만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.08.19 | 1억 2,000만원87.7% | 변경 |
| -2019.09.23 | 9억 7,435만 5,170원 | 변경 |
| -2020.04.06 | 9억 7,435만 5,170원 | 변경 |
| 1차2020.06.15 | 9억 7,435만 5,170원 | 유찰 |
| 2차2020.07.20 | 7억 7,948만 4,000원20% | 유찰 |
| -2020.08.24 | 6억 2,358만 7,000원36% | 변경 |
| 3차2020.09.28 | 6억 2,358만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.11.02 | 4억 9,887만원48.8% | - |
| 매각 505,000,000원 (51.83%) / 입찰 1명 / 000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.31 | 38일 |
| 최초진행일 | 2019.08.19 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,435만 5,170원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,364만원 |
| 토지 | - | 1,690만원 |
| 토지 | - | 3,672만원 |
| 토지 | - | 1,658만 8,000원 |
| 토지 | - | 880만원 |
| 토지 | - | 3,520만원 |
| 토지 | - | 1억 3,440만원 |
| 토지 | - | 2억 1,559만 2,000원 |
| 토지 | - | 112만원 |
| 토지 | - | 5,934만 5,000원 |
| 건물 | 58.48㎡(17.69평) | 4,222만 2,560원 |
| 건물 | 68.08㎡(20.594평) | 4,915만 3,760원 |
| 건물 | 1.56㎡(0.472평) | 37만 7,520원 |
| 건물 | 61.5㎡(18.604평) | 4,440만 3,000원 |
| 건물 | 10.54㎡(3.188평) | 255만 680원 |
| 건물 | 36.32㎡(10.987평) | 1,852만 3,200원 |
| 건물 | 21.45㎡(6.489평) | 416만 1,300원 |
| 건물 | 46.7㎡(14.127평) | 4,534만 5,700원 |
| 건물 | 13.71㎡(4.147평) | 1,309만 3,050원 |
| 건물 | 13.71㎡(4.147평) | 1,309만 3,050원 |
| 건물 | 13.71㎡(4.147평) | 1,309만 3,050원 |
| 건물 | 14.95㎡(4.522평) | 1,427만 7,250원 |
| 건물 | 14.95㎡(4.522평) | 1,427만 7,250원 |
| 건물 | 14.95㎡(4.522평) | 1,427만 7,250원 |
| 건물 | 28.47㎡(8.612평) | 2,718만 8,850원 |
| 제시외 | - | 510만원 |
| 제시외 | 120㎡(36.3평) | 600만원 |
| 제시외 | 20.1㎡(6.08평) | 255만 2,700원 |
| 제시외 | 98㎡(29.645평) | 588만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 1,832원 |
- 감정원
- 미리내
- 가격시점
- 2018.12.06
- 보존등기일
- 2013.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ============================= 2018타경3415 모사건 토(1,2,4,5,6,9,10) =============================
- 정승동마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 계곡을 따라 일부 펜션 등과 임야 및 농지 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황이 다소 불편합니다.
- 1) 부정형의 서하향 경사지로서 휴경지상태이며, 북동측 경계부분에 제시외 건물(컨테이너, 관리사)이 소재하며 제시외 건물의 정확한 소재위치를 파악하기 위해서는 지적측량을 요합니다. 2) 남서하향 부정형 경사지로서 휴경지상태입니다. 4) 서하향 부정형 경사지로서 토지임야 및 펜션부지의 일부 등으로 이용중입니다. 5,9) 서하향 경사지로서 도로입니다. 6) 서하향 경사지로서 토지임야입니다. 10) 사다리형에 유사한 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 및 인접한 펜션부지의 일부로 이용중입니다.
- 1) 토지는 남측으로 구거지상의 폭 약 3m 도로에 일부 접합니다. 2)는 맹지입니다. 4,6,10) 토지(5,9)를 통하여 접근가능함. 5,9) 폭 약 3m 내외의 도로임.
- ============================= 2018타경11300 중복건 토(3,7,8) =============================
- 정승동마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설(펜션), 임야 및 농경지 등으로 형성된 산간농촌지대임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 다소 불편함.
- 3) 북측 및 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주상용 건부지 및 진입로로 이용 중이며 일부 현황 자연림 상태임. 7,8) 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여(계단식) 주상용 건부지로 이용 중임.
- 3필 일단 기준 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(복개구거포함)에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.18
- 배당요구종기일
- 2018.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이다현 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.12.18 | 근저당 |
| 을(3) | 2015.06.18 | 근저당 |
| 을(5) | 2016.04.26 | 근저당 |
| 을(6) | 2016.04.26 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.11.09 | 근저당 |
| 갑(9) | 2018.10.18 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2018.11.23 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.07.19 | 가압류 |
주의사항
- ☞토1,2,10) 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 이와 관련하여 단장면의 사실조회 회신서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 단장면 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 밀양시 단장면
경매
공매
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원
단장면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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