경상남도밀양시단장면단독주택경상남도 밀양시 단장면 구천리 147-1 외 1필지 (경남 밀양시 단장면 시전중앙1길 28-25)
경매 2023타경2539(1)
밀양지원 3계 (055-350-2539)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 280.5㎡(84.851평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재석 외1 / 이재석
- 채권자
- 설연수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,772만 1,400원
- 최저가
- 3억 2,228만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 6억 5,772만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 4억 6,040만 5,000원30% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 3억 2,228만 4,000원51% | 변경 |
| -2025.12.22 | 3억 2,228만 4,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 99일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 544일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 578일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,772만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,642만원 |
| 토지(3) | - | 2억 1,075만원 |
| 건물(2) | 112.5㎡(34.031평) | 7,402만 5,000원 |
| 제시외(1) | 22.4㎡(6.776평) | 170만 2,400원 |
| 제시외(1) | 40.6㎡(12.282평) | 466만 9,000원 |
| 제시외(1) | 105㎡(31.763평) | 2,331만원 |
| 제시외(1) | - | 76만 5,000원 |
| 제시외(1) | - | 158만원 |
| 제시외(1) | - | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 2,873원 |
- 감정원
- 가야
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2014.05.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 단장면 구천리소재 시전마을회관 북측 및 밀양시 부북면 청운리소재 청운리회관 북서측 인근에 각각 소재하며, (기호1,3)토지 부근은 펜션, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 기호1,3: 대체로 남측 하향 경사지세내 석축으로 조성된 부정형의 토지로서 (기호1)토지는 공부상 근린시설 건부지로 이용중이며, (기호3)토지는 (기호1)토지의 마당으로 이용중임.
- 기호1,3: (기호1)남서측, 남동측으로 현황 세로가 소재하며, (기호3)토지 남서측 및 북서측으로 본건을 일부 포함하여 현황 세로가 소재함.
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 산강아지 | 주거용 미상 2021.07.16~2023.07.16. | 전입:2021-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.05.27 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.02.23 | 1번이재석지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.12 | 1번이재석지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.13 | 1번이재석지분가압류 |
| 갑(12) | 2025.06.17 | 1번이재석지분가압류 |
주의사항
- ▶ [목록 3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- ▶[채권자매수신고] 압류채권자로부터 금 423,728,979원의 매수신청의 보증이 있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 밀양시 단장면 단독주택
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인근 진행 정보
경상남도 밀양시 단장면
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원
단장면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
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