경상남도밀양시단장면단독·다가구경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 (경남 밀양시 단장면 도래재로 206)
경매 2025타경1592
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.06㎡(29.966평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강인번 / 강인번
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 5,733만 1,301원
- 감정가
- 2억 5,060만 1,590원
- 최저가
- 1억 2,279만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 2억 5,060만 1,590원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 1억 7,542만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.05.18 | 1억 2,279만 5,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 224일 |
| 매각일 | 2026.05.18 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,060만 1,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,827만 6,200원 |
| 건물(2) | 99.06㎡(29.966평) | 7,290만 8,160원 |
| 제시외(1) | - | 130만원 |
| 제시외(1) | - | 30만원 |
| 제시외(1) | - | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 252만 6,469원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.08.11
- 보존등기일
- 2015.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '구천마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 기존 단독주택, 노선 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
- 자루형 및 부정형 완경사지로서, 현황 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 인접지 일부를 점유하여 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 제반 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.03
- 소액기준일
- 2026.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박호열 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,733만 1,301원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.11.05 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2020.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.08.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 밀양시 단장면 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 밀양시 단장면
경매
공매
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원
단장면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처