경상남도밀양시내일동단독·다가구경상남도 밀양시 내일동 602-1 (경남 밀양시 상설시장1길 10-12)
경매 2024타경11707
밀양지원 2계 (055-350-2533)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304.51㎡(92.114평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한승엽 / 한승엽
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 6억 8,304만 9,930원
- 감정가
- 11억 2,387만 1,800원
- 최저가
- 3억 8,548만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 11억 2,387만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 7억 8,671만원30% | 유찰 |
| -2025.12.15 | 5억 5,069만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2026.03.23 | 5억 5,069만 7,000원51% | 유찰 |
| -2026.04.27 | 3억 8,548만 8,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 400일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 441일 |
| 매각일 | 2026.04.27 | 658일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,387만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,894만원 |
| 건물(2) | 74.06㎡(22.403평) | 6,517만 2,800원 |
| 건물(2) | 73.05㎡(22.098평) | 9,642만 6,000원 |
| 건물(2) | 152.4㎡(46.101평) | 2억 116만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 216만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 1,698원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 1998.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.05
- 소액기준일
- 2026.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤금 | 점포 미상 미상 | 사업:2002-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:150,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 신경연 | 주거용 1층일부,2층전부 2023.07.20~2025.07.20 | 전입:2023-07-24 확정:2023-07-24 배당:2024-07-15 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장병우 | 주거및영업용 1층 중 85㎡, 2층 전부 2020.06.09~2025.6.9 | 전입:2024-06-24 확정:2024-02-23 배당:2024-07-15 | 보:35,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022.12.19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 8,304만 9,930원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.09.07 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.08 | 임의경매 |
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내일동 전세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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