경상남도밀양시내이동단독·다가구경상남도 밀양시 내이동 607-10 외 1필지 (경남 밀양시 밀성로2길 15-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경1922
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 528.13㎡(159.759평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정수 / 김정수
- 채권자
- 새경산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,995만 6,750원
- 매각가
- 5억 2,899만원53.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 11억 3,995만 6,750원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 7억 9,797만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 5억 5,857만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.08 | 3억 9,100만 5,000원65.7% | - |
| 매각 528,990,000원 (46.4%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 495,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.01 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,995만 6,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,952만원 |
| 토지(2) | - | 863만 2,000원 |
| 건물(3) | 13㎡(3.933평) | 2,047만 5,000원 |
| 건물(3) | 177.78㎡(53.778평) | 2억 8,000만 3,500원 |
| 건물(3) | 177.78㎡(53.778평) | 2억 8,000만 3,500원 |
| 건물(3) | 159.57㎡(48.27평) | 2억 5,132만 2,750원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 520만 6,622원 |
- 감정원
- 경남
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2019.01.16
- 공시가격
- 589,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 아파트 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
- 기호1,2 : 2필 1단지로서 사다리형에 가까운 부정형으로 인접지와 동고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
- 급배수설비, 급탕설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김예원 | 주거용 501호 2023.03.03.~2025.03.02. | 전입:2023-02-06 확정:2023-02-06 배당:2024-09-03 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문경탁 | 주거용 303호 2022.12.12.~2024.12.11. | 전입:2022-12-12 확정:2022-12-12 배당:2024-09-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서유정 | 주거용 도도하우스 2동 503호 미상 | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 손용규 | 주거용 301호 2021.12.21.~2023.12.20. | 전입:2021-12-24 확정:2021-12-08 배당:2024-09-13 | 보:60,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손인호 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심예주 | 주거용 302호전체 2023.10.09.~2024.10.08. | 전입:2023-10-10 확정:2023-10-10 배당:2024-08-23 | 보:20,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유정순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이소정 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조은미 | 주거용 305호전부 2021.07.24.~2023.07.23. | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-28 배당:0000-00-00 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 황선연 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황의화 | 주거용 201호 2022.09.08.~2024.09.08. | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-28 배당:2024-11-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.06 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.07.25 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.11.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 밀양시 내이동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 밀양시 내이동
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