경상남도남해군남해읍단독주택경상남도 남해군 남해읍 평리 774 (경남 남해군 남해읍 당넘로 201)
과거 경매 이력
경매 2025타경135
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 146.96㎡(44.455평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김다빈 / 김다빈
- 채권자
- 배현숙
- 청구금액
- 3,300만 6,027원
- 감정가
- 1억 5,471만 1,100원
- 매각가
- 8,511만 200원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 1억 5,471만 1,100원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 829만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 7,580만 9,000원51% | - |
| 매각 85,110,200원 (55.01%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 368일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,471만 1,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,509만 600원 |
| 건물(2) | 99.46㎡(30.087평) | 6,713만 5,500원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 150만 5,000원 |
| 제시외(2) | 19.5㎡(5.899평) | 374만 4,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 230만 4,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(2) | - | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 179만 996원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2011.12.08
- 공시가격
- 66,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "내금저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사지내 평지로 주거용건부지 등임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
- 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원선미 | 주거용 | 전입:2021-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,300만 6,027원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.09 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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경상남도 남해군 남해읍 단독주택
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남해읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처