경상남도남해군남해읍단독주택경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 외 1필지 (경남 남해군 남해읍 당넘로 203-9)
경매 진행 중
경매 2025타경706(2)
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 197.02㎡(59.598평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서금례 / 서금례
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 1억 4,952만 4,780원
- 최저가
- 1억 466만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 4,952만 4,780원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 1억 466만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 363일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 382일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 424일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,952만 4,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 6,771만원 |
| 토지(4) | - | 3,707만 5,800원 |
| 건물(5) | 83.52㎡(25.265평) | 3,056만 8,320원 |
| 제시외(3) | 56.4㎡(17.061평) | 705만원 |
| 제시외(3) | 26.2㎡(7.926평) | 87만 2,460원 |
| 제시외(5) | 5.4㎡(1.634평) | 71만 8,200원 |
| 제시외(5) | 10.5㎡(3.176평) | 63만원 |
| 제시외(5) | 15㎡(4.538평) | 90만원 |
| 제시외(5) | - | 400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 654원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 1991.08.22
- 공시가격
- 40,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "외금복지회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(3,4) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임.
- 기호(3,4) : 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있으며, 북동측으로 인접 토지 진입로(기호10)가 있음.
- 기호(5) 부분에 난방설비, 위생설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.18
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,380만 6,080원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.02.02 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.01.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.15 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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경상남도 남해군 남해읍 단독주택
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- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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