경상남도남해군남해읍상가주택경상남도 남해군 남해읍 서변리 189-1 (경남 남해군 남해읍 화전로43번길 11)
경매 2023타경5587
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1172.51㎡(354.683평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)바른경영 / (주)바른경영
- 채권자
- 유에이치제팔차유동화전문유한회사(양도전: 하나은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,565만 1,480원
- 최저가
- 6억 3,652만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.20 | 7억 9,565만 1,480원 | 유찰 |
| -2024.07.25 | 6억 3,652만 1,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.06.20 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,565만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,847만원 |
| 건물(2) | 250.95㎡(75.912평) | 6,850만 9,350원 |
| 건물(2) | 265.41㎡(80.287평) | 1억 2,076만 1,550원 |
| 건물(2) | 209.72㎡(63.44평) | 7,298만 2,560원 |
| 건물(2) | 118.86㎡(35.955평) | 4,136만 3,280원 |
| 건물(2) | 262.29㎡(79.343평) | 3,409만 7,700원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 42만 6,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 175만원 |
| 제시외(2) | 2.88㎡(0.871평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.56㎡(0.472평) | 23만 4,000원 |
| 제시외(2) | 12.84㎡(3.884평) | 261만 9,360원 |
| 제시외(2) | 22.96㎡(6.945평) | 229만 6,000원 |
| 제시외(2) | 12.04㎡(3.642평) | 170만 9,680원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 8,847원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 1983.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 남해공설운동장 동측 인근에 위치하며, 부근은 체육시설, 공공청사, 학교, 상업시설 및 주택 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨.
- 평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 15m 내외 및 남측으로 폭 7m 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
- 일부 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기아자동차(주) | 점포 1층건물,토지 전부 2010.10.01.~ | 사업:2011-10-28 확정:2010-07-29 배당:2023-11-29 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 김나현 | 주거용 4층 2022.09.15.~ | 전입:2022-10-19 확정:2022-09-20 배당:2024-01-05 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 용도:주거및점포, 차:470,000원, 전:2022.10.19] |
| 오정훈 | 주거용 1층건물중 일부(40.59㎡) 2021.04.14.~2025.04.14 | 전입:2021-04-15 확정:0000-00-00 배당:2023-11-07 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:260,000원] |
| 이은선 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하나님의교회세계복음선교협회 | 점포 2층, 3층 전부 2020.01.01.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-11-16 | 보:40,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [종교시설] |
| 하나님의교회세계복음선교협회 | 점포 건물 2층전부 2017.12.10.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-11-16 | 보:25,000,000원 월:1,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [종교시설] | |
| 하나님의교회세계복음선교협회 | 점포 3층 남동쪽 121.85㎡ 2020.01.01.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-11-16 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [종교시설] | |
| 하나님의교회세계복음선교협회 | 점포 3층 북서쪽 일부 37.82㎡ 2023.04.01.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-11-16 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [종교시설] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(10) | 2010.07.29 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2015.07.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(13) | 2016.01.13 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2017.11.15 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2019.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2019.12.24 | 전세권설정 |
| 갑(21) | 2022.11.24 | 압류 |
| 을(21) | 2023.03.23 | 전세권설정 |
| 갑(23) | 2023.07.13 | 압류 |
| 갑(21-1) | 2023.07.13 | 공매공고 |
| 갑(24) | 2023.10.23 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2023.11.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 남해군 남해읍 상가주택
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인근 진행 정보
경상남도 남해군 남해읍
경매
공매
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원
남해읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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