경상남도남해군남해읍상가주택경상남도 남해군 남해읍 북변리 145-1
과거 경매 이력
경매 2019타경6378
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 148.49㎡(44.918평)
- 개시결정
- 2019.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유상종
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,863만 8,600원
- 매각가
- 1억 2,400만원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.25 | 1억 1,863만 8,600원 | - |
| 매각 124,000,000원 (104.52%) / 입찰 1명 / 김옥선(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-09 | ||
| 납부 : 2020-07-07 | ||
| 배당기일 : 2020-08-10 | ||
| 배당종결 : 2020-08-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.25 | 81일 |
| 최초진행일 | 2020.05.25 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,863만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,973만 5,000원 |
| 건물 | 35.96㎡(10.878평) | 431만 5,200원 |
| 건물 | 35.96㎡(10.878평) | 431만 5,200원 |
| 건물 | 35.96㎡(10.878평) | 503만 4,400원 |
| 건물 | 35.96㎡(10.878평) | 503만 4,400원 |
| 제시외 | 1.45㎡(0.439평) | 3만 6,250원 |
| 제시외 | 0.95㎡(0.287평) | 6만 2,700원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 7만 9,200원 |
| 제시외 | 1.05㎡(0.318평) | 2만 6,250원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 838원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2019.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남해초등학교 남동측에 위치하며, 주변은 근린상가, 학교시설, 공공기관 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.03.29
- 배당요구종기일
- 2019.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경자 | 점포 3층 사무실 | 사업:미상 확정:미상 배당:2019-11-20 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | |
| 김대현 | 주거용 4층전부 | 전입:2018-08-17 확정:없음 배당:2019-11-18 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 소유자 |
| 송현순 | 점포 1층 일부(63㎡) | 사업:2004-09-30 확정:미상 배당:2019-11-18 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이동여 | 점포 2층 전부 | 사업:2012-07-20 확정:2013-05-21 배당:2019-11-11 | 보:20,000,000원 월:350,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.11.11 | 소유권이전(매매) |
| 갑(6) | 2007.03.29 | 김영갑지분압류 |
| 갑(8) | 2007.04.18 | 김영갑지분전부이전 |
| 갑(9) | 2012.11.06 | 박철오지분전부이전 |
| 을(1) | 2014.12.29 | 근저당 |
| 갑(19) | 2019.09.05 | 김대현지분강제경매 |
| 갑(20) | 2019.09.10 | 김대현지분압류 |
| 갑(21) | 2019.09.16 | 김대현지분압류 |
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