경상남도남해군남해읍상가주택경상남도 남해군 남해읍 북변리 127-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경12527
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 711.83㎡(215.328평)
- 개시결정
- 2012.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조세윤 / 조세윤
- 채권자
- 남해농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,077만 6,000원
- 매각가
- 4억 2,100만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.01.21 | 4억 6,077만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2013.03.04 | 3억 6,862만 1,000원20% | - |
| 매각 421,000,000원 (91.37%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2013-04-11 | ||
| 납부 : 2013-04-11 | ||
| 배당기일 : 2013-05-20 | ||
| 배당종결 : 2013-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.21 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.01.21 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,077만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 777만원 |
| 토지 | - | 2억 1,312만원 |
| 건물 | 138.73㎡(41.966평) | 4,494만 8,520원 |
| 건물 | 124.88㎡(37.776평) | 4,046만 1,120원 |
| 건물 | 124.88㎡(37.776평) | 4,046만 1,120원 |
| 건물 | 124.88㎡(37.776평) | 4,720만 4,640원 |
| 건물 | 79.2㎡(23.958평) | 3,461만 400원 |
| 건물 | 119.26㎡(36.076평) | 3,220만 200원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 4,049원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2012.09.21
- 보존등기일
- 1989.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남해읍사무소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 상가지대로서, 제반주위 환경은 무난시됨.
- 본건까지 중, 소형차량 접근가능하고, 읍소재지내에 위치하여 대중교통사정은 양호함.
- 2필 일단지 부정형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 2필 일단지로서, 동측으로 약 4-5m폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.04.20
- 배당요구종기일
- 2012.11.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)자연이야기 | 점포 2층 중 66㎡ | 사업:2001-11-03 확정:미상 배당:2012-11-09 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 감봉무 | 주거용 미상 | 전입:2011-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김미경 | 점포 1층 중 69㎡ 아름다운헤어샵 | 사업:2008-09-05 확정:2008-10-13 배당:2012-09-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 박가원 | 주거용 미상 | 전입:2011-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 송중영 | 점포 3층 중 82.64㎡ | 사업:2008-12-20 확정:미상 배당:2012-10-25 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 신경자 | 점포 2층 중 50㎡ | 사업:2009-08-12 확정:미상 배당:2012-11-12 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | |
| 윤해수 | 점포 지하층 120㎡부분 갈채 | 사업:2009-06-18 확정:2012-11-07 배당:2012-11-12 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이금열 | 점포 건물 1층 해송식당 | 사업:2008-08-29 확정:미상 배당:2012-10-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 이동기 | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2008-03-18 확정:2008-03-18 배당:2012-10-08 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 임채은 | 점포 3층 중 33㎡ | 사업:2012-05-31 확정:미상 배당:2012-10-25 | 보:1,000,000원 월:100,000원 환산:1,100만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | |
| 정기식 | 점포 1층남쪽일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자,점유:2001.1.26~ |
| 조성남 | 주거용 5층 방1칸 | 전입:2009-09-03 확정:미상 배당:2012-11-09 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.05.23 | 소유권보존 | |
| 2001.01.27 | 전세권(1층일부) | |
| 2006.04.20 | 근저당 | |
| 2011.06.10 | 근저당 | |
| 2012.08.20 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2012.11.12.자 임차인 윤해수로부터 금 63,852,700원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 남해군 남해읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 남해군 남해읍
경매
공매
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