경상남도남해군남해읍단독주택경상남도 남해군 남해읍 남변리 312 (경남 남해군 남해읍 화전로38번다길 5-7)
경매 2021타경3129
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.27㎡(18.232평)
- 개시결정
- 2021.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,009만 5,230원
- 최저가
- 5,607만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.16 | 7,009만 5,230원 | 유찰 |
| -2022.01.27 | 5,607만 6,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.12.16 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,009만 5,230원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,771만 6,000원 |
| 건물(2) | 38.68㎡(11.701평) | 201만 1,360원 |
| 건물(2) | 6.61㎡(2평) | 14만 5,420원 |
| 제시외(1) | 12.83㎡(3.881평) | 19만 2,450원 |
| 제시외(1) | 2.15㎡(0.65평) | 3만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 13만 497원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2021.05.25
- 보존등기일
- 2002.01.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 남해군 남해읍 남변리, 경상남도립남해대학 2호관 남측월편, 인근에 소재하고 있으며, 부근은 관공서` 각급학교` 주택` 등으로, 로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.
- 남측인근까지 자동차 접근이 가능하나 본건까지는 불가하고, 대중교통사정은 보통 시 됨.
- 부정형의 토지로서 접면도로` 동측 인접지 등과 대체로 등고한 대지로, 단독주택부지로 이용되어지고 있음
- 남측으로 노폭 약2 미터 내외의 막다른 콘크리트포장 출입로와 접하고 있음.
- 기호2는 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.06
- 배당요구종기일
- 2021.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문홍례 | 주거용 | 전입:2008-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.04 | 갑구 |
| 을(5) | 2018.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.01.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.04.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.05.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.05.18 | 강제경매 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
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