경상남도김해시흥동다세대주택경상남도 김해시 흥동 65-4 청호빌라12차 1층102호 (경남 김해시 전하로111번길 6-14)
경매 진행 중
경매 2025타경720
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- 55.275㎡(16.721평)
- 건물면적
- 73.41㎡(22.206평)
- 개시결정
- 2025.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김가윤 외1 / 김가윤 외1
- 채권자
- 북대구농협
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 5,600만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 5,600만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 104일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 218일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.275㎡(16.721평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 73.41㎡(22.207평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 8,924원 |
| 건물 | 평 | 216만 1,481원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2025.10.18
- 보존등기일
- 1999.05.26
- 공시가격
- 46,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 전하동 소재 '봉황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 소로2류와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,066만 5,123원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.11.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2013.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2014.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2025.09.22 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2025.09.30 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.10.20 | 10번김가윤지분압류 |
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원
흥동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처