경상남도김해시한림면단독·다가구경상남도 김해시 한림면 장방리 352-20 외 2필지 (경남 김해시 한림면 한림로371번길 43-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경106565
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.71㎡(44.682평)
- 개시결정
- 2022.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 경남신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,865만 5,870원
- 매각가
- 4,507만원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.12 | 9,865만 5,870원 | 변경 |
| 1차2023.11.10 | 9,865만 5,870원 | 유찰 |
| 2차2023.12.13 | 7,892만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.18 | 6,314만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 5,051만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.11 | 4,041만원59% | - |
| 매각 45,070,000원 (45.68%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-17 | ||
| 납부 : 2024-05-16 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.03 | 93일 |
| 최초진행일 | 2023.07.12 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,865만 5,870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,330만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 393만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 951만 2,000원 |
| 건물(3) | 76.03㎡(22.999평) | 1,345만 7,310원 |
| 건물(3) | 22.48㎡(6.8평) | 397만 8,960원 |
| 제시외(1) | 23.2㎡(7.018평) | 174만원 |
| 제시외(1) | 13.2㎡(3.993평) | 46만 2,000원 |
| 제시외(1) | 12.8㎡(3.872평) | 226만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 217원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2022.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본근 인근까지 차량출입 접근하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1,2,4)는 3필 일단의 일단지로서 완경사지내 자체지반 조성된 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 남동측으로 약2미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.13
- 배당요구종기일
- 2022.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이만재 | 주거용 전부 미상 | 전입:2007-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2007.04.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.01.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.01.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.01.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.08.02 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 한림면 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
한림면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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