경상남도김해시한림면상가주택경상남도 김해시 한림면 안하리 1040-2 외 9건 (경남 김해시 한림면 한림로 252)
매각공고전
경매 2025타경11496
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 475.14㎡(143.729평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민철 / 김민철
- 채권자
- 부경양돈협동조합
- 청구금액
- 6억 1,386만 5,503원
- 감정가
- 7억 3,240만 1,450원
- 최저가
- 7억 3,240만 1,450원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 7억 3,240만 1,450원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 343일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 392일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,240만 1,450원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,869만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 3,202만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 1,080만원 |
| 토지(4) | - | 2,548만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 3,249만 9,000원 |
| 토지(8) | - | 8,320만원 |
| 토지(10) | - | 2억 9,346만 8,000원 |
| 건물(5) | 33㎡(9.983평) | - |
| 건물(5) | 19.83㎡(5.999평) | - |
| 건물(5) | 13.22㎡(3.999평) | - |
| 건물(5) | 1.21㎡(0.366평) | 42만 9,550원 |
| 건물(6) | 75.98㎡(22.984평) | - |
| 건물(9) | 57.5㎡(17.394평) | 1,466만 2,500원 |
| 제시외(3) | 82.4㎡(24.926평) | - |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | - |
| 제시외(3) | 16㎡(4.84평) | - |
| 제시외(3) | 10.5㎡(3.176평) | - |
| 제시외(3) | 11㎡(3.327평) | - |
| 제시외(3) | 44㎡(13.31평) | - |
| 제시외(3) | 28㎡(8.47평) | - |
| 제시외(8) | 46㎡(13.915평) | - |
| 제시외(8) | 23㎡(6.958평) | - |
| 제시외(8) | 6㎡(1.815평) | - |
| 제시외(8) | 4.5㎡(1.361평) | - |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 10만 5,002원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 '어은마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 본건 기호(1,2,3,4): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(7): 본건 인접필지 서측으로 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(8,10): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 기호(1,3,4): 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(7): 사다리형 평지의토지로서, 인접필지와 일단으로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(8): 자루형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(10): 부정형 완경사의 토지로서, 일부 주차장 및 휴경지 상태임.
- 기호(1,3,4): 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 기호(7): 본건 인접필지 서측으로 기호(2) 도로와 접함. 기호(8): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3,4)를 경유하여 출입가능함. 기호(10): 지적도상 본건 남측으로 지목 도로와 접하며, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
- 기호(5,5-1,5-2): 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 기호(5-3): 위생설비 등 되어있음. 기호(6): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.25
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,386만 5,503원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.02.23 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록8.10.토지는 각 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 단, 한림면에서 제출한 2026.02.11.자 사실조회 회신에 의하면 목록10.토지는 일부 형질변경이 이루어져 있으며, 농지로서의 복구가 필요함.
- ▶ 목록8.토지는 2001.10.30.자 농지전용신고 사항이 있음이 확인되나, 농지전용허가 받지 않고 형질변경 된 농지는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으므로, 구체적 사항은 관할청에 확인 바람.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 한림면 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 한림면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
한림면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처