경상남도김해시한림면단독주택경상남도 김해시 한림면 신천리 766 외 1건 (경남 김해시 한림면 김해대로1433번길 11)
경매 2025타경11886
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 124.6㎡(37.691평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 케이지모빌리티울산서비스센터(주)
- 청구금액
- 4,235만 691원
- 감정가
- 1억 1,701만 1,000원
- 최저가
- 1억 1,701만 1,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.20 | 1억 1,701만 1,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 289일 |
| 매각일 | 2026.05.20 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,701만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,014만 2,500원 |
| 건물(2) | 70.8786㎡(21.441평) | 3,458만 8,757원 |
| 건물(2) | 33.8214㎡(10.231평) | 1,650만 4,843원 |
| 제시외(2) | 19.2㎡(5.808평) | 576만원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 1만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 8,819원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.08.11
- 보존등기일
- 2005.05.09
- 공시가격
- 63,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을' 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.04
- 소액기준일
- 2026.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,235만 691원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.12.17 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 4번장상임지분전부이전 |
| 갑(6) | 2025.08.04 | 4번최찬엄지분,5번최찬엄지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
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