경상남도김해시한림면단독주택경상남도 김해시 한림면 신천리 648-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2024타경109889(1)
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.38㎡(51.54평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노영호 외 1 / 노영호
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 3억 9,592만 2,849원
- 감정가
- 4억 277만 9,200원
- 매각가
- 1억 6,523만원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 4억 277만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 3억 2,222만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 2억 5,777만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.20 | 2억 622만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.24 | 1억 6,497만 8,000원59% | 유찰 |
| -2025.10.29 | 1억 3,198만 2,000원67.2% | 변경 |
| -2026.01.08 | 1억 1,548만 5,000원71.3% | 변경 |
| 6차2026.03.26 | 1억 1,548만 5,000원71.3% | - |
| 매각 165,230,000원 (41.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 277만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 101만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 7,135만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 241만 3,000원 |
| 건물(3) | 88.48㎡(26.765평) | 9,998만 2,400원 |
| 건물(3) | 81.9㎡(24.775평) | 2,800만 9,800원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 840만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 231만 9,595원 |
- 감정원
- 부원
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2019.03.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "신천마을회관" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 일련번호 1, 4 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건축(신축)신고 당시 도로공제부분으로서 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 2 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- .
- 일련번호 1, 2, 4 : 남동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
- 단독주택 부분에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노영원 | 주거용 전체 미상 | 전입:1990-03-19 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,592만 2,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 한림면 단독주택
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경상남도 김해시 한림면
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원
한림면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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