경상남도김해시한림면단독·다가구경상남도 김해시 한림면 시산리 434-1 (경남 김해시 한림면 한림로 654)
과거 경매 이력
경매 2024타경111462
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 79.79㎡(24.136평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송유대 / 송유대
- 채권자
- 최명갑
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 9,122만 8,900원
- 매각가
- 4,100만원55.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 9,122만 8,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 6,385만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 4,470만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.17 | 3,129만원65.7% | - |
| 매각 41,000,000원 (44.94%) / 입찰 2명 / 최원진(공유자우선매수) | ||
| 2위금액 31,300,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,122만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,448만원 |
| 건물(2) | 22.68㎡(6.861평) | 283만 5,000원 |
| 건물(3) | 23㎡(6.958평) | 579만 6,000원 |
| 건물(3) | 23㎡(6.958평) | 745만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 27만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.06㎡(0.623평) | 8만 2,400원 |
| 제시외(1) | 0.75㎡(0.227평) | 11만 2,500원 |
| 제시외(1) | 1.87㎡(0.566평) | 13만 900원 |
| 제시외(1) | 0.93㎡(0.281평) | 6만 5,100원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 3,881원 |
- 감정원
- 동부
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 1999.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 한림면 시산리에 소재하는 "시호1구회관" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 인접도로와 대체로 평탄한 삼각형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(3)은 기본적 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 태유영농조합법인(대표자 송유대) | 점포 미상 2014.09.24.~2024.09.24. | 사업:2014-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 태유영농조합법인(대표자 송유대) | 점포 미상 2014.09.24.~2024.09.24. | 사업:2014-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.28 | 2번송유대지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 한림면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 김해시 한림면
경매
공매
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원
한림면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처