경상남도김해시한림면상가주택경상남도 김해시 한림면 명동리 1288 외 7필지
경매 2010타경24585
창원지방법원 5계 (055-239-2115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1169.2㎡(353.681평)
- 개시결정
- 2010.09.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 동명종합건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 5,890만 6,660원
- 최저가
- 9억 9,770만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.29 | 15억 5,890만 6,660원 | 유찰 |
| 2차2011.01.27 | 12억 4,712만 5,000원20% | 유찰 |
| -2011.02.23 | 9억 9,770만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.22 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.24 | 68일 |
| 최초진행일 | 2010.12.29 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,890만 6,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,600만원 |
| 토지 | - | 1억 4,000만원 |
| 토지 | - | 3억 3,260만원 |
| 토지 | - | 1,484만원 |
| 토지 | - | 4,720만원 |
| 토지 | - | 5,480만원 |
| 토지 | - | 9,800만원 |
| 토지 | - | 2,912만원 |
| 건물 | 104.56㎡(31.629평) | 2,300만 3,200원 |
| 건물 | 209.35㎡(63.328평) | 1억 3,607만 7,500원 |
| 건물 | 209.35㎡(63.328평) | 1억 3,607만 7,500원 |
| 건물 | 209.35㎡(63.328평) | 1억 3,607만 7,500원 |
| 건물 | 241.85㎡(73.16평) | 1억 738만 1,400원 |
| 건물 | 133.74㎡(40.456평) | 5,938만 560원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 23만 2,800원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 53만 7,600원 |
| 제시외 | 41㎡(12.403평) | 664만 2,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 23만 1,000원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 70만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 4,379원 |
- 감정원
- 정암
- 가격시점
- 2010.10.22
- 보존등기일
- 2010.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "명동삼거리" 서측 근거리에 위치,주변은 14번 국도변으로 주유소, 숙박시설, 음식점, 공장등 혼용지대
- 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 국도변에 인접하여 전반적인 교통사정은 용이함
- 인접지 및 남측도로와 비교적 등고·평탄한 일단의 자루형토지
- 본건 남측으로 아스팔트 4차선 중로(14번국도)에 접하며, 북측으로 구거점용허가를 득하여 노폭 약 5∼6미터내외 도로를 통해 출입이 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.02
- 배당요구종기일
- 2010.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순전 | 점포 제시건물(다) 전부 수산가마솥추어탕 | 사업:2008-07-11 확정:2008-07-23 배당:2010-11-04 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정종향 | 점포 제시건물 1층 전부와 제시 외 건물 고려갈비식당 | 사업:2007-12-17 확정:미상 배당:2010-11-23 | 보:50,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2000만원,차:50만원 |
| 최수영 | 주거용 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.06.21 | 소유권보존 | |
| 2010.07.02 | 근저당 | |
| 2010.09.17 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-동명종합건설주식회사로 부터 금233,133,478원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부 및 범위는 불분명
- ☞농지취득자격증명필요, 미제출시 보증금몰수
- ▶대항력 있는 임차인 있을 수 있음
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원
한림면 전세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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데이터 출처