경상남도김해시한림면단독주택경상남도 김해시 한림면 가산리 448
과거 경매 이력
경매 2010타경26093(2)
창원지방법원 7계 (055-239-2117)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.3㎡(39.113평)
- 개시결정
- 2010.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 서OO
- 채권자
- 진주상호저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,688만 2,000원
- 매각가
- 1억 2,787만 7,000원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.25 | 1억 2,688만 2,000원 | - |
| 매각 127,877,000원 (100.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-28 | ||
| 납부 : 2011-06-28 | ||
| 배당기일 : 2011-08-29 | ||
| 배당종결 : 2011-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.15 | 68일 |
| 최초진행일 | 2011.05.25 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,688만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,271만 6,000원 |
| 건물 | 97.5㎡(29.494평) | 3,958만 5,000원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 84만원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 202만 5,000원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 85만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 9,190원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2010.10.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가산초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 주택 및 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 도심외곽지대인 바 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨
- 자루형의 완경사지로서 대부분 자체 지반 평탄하게 조성하여 '단독주택'의 부지 및 진입로로 이용중이고 일부토지는 타인이 점유하는 것으로 조사됨, 본건 동측토지의 일부는 진입로이며 약4m폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.24
- 배당요구종기일
- 2010.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권대우 | 주거용 미상 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 조상제 | 주거용 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.02.24 | 근저당 | |
| 2009.02.24 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.11.26 | 근저당 | |
| 2010.10.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶대항력 있는 임차인 있을 수 있음
- ☞권대우은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 한림면 단독주택
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인근 진행 정보
경상남도 김해시 한림면
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원
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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