경상남도김해시진영읍연립주택경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 5층503호 (경남 김해시 진영읍 진영로50번길 46)
과거 경매 이력
경매 2025타경11210
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- 68.875㎡(20.835평)
- 건물면적
- 62.028㎡(18.763평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 거OOO
- 청구금액
- 10억 4,862만 7,818원
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 7,602만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 7,595만원51% | - |
| 매각 76,020,000원 (49.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-18 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 224일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.875㎡(20.835평) | 4,700만원 |
| 건물(1) | 62.028㎡(18.763평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 2,396원 |
| 건물 | 평 | 575만 6,009원 |
- 감정원
- 에코
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2016.06.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영운동장" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서(진영썬빌 101동 5층 503호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 위치함.
- 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전체 2021.05.30.부터2025.05.29.까지 | 전입:2021-06-01 확정:2021-06-01 배당:2025-04-17 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:2천만원/2천만원, 차:40만원/45만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 4,862만 7,818원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.08 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2020.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.03.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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진영읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처