경상남도김해시진영읍다세대주택경상남도 김해시 진영읍 진영리 326-44 에코타운 에이동 2층 206호 (경상남도 김해시 진영읍 김해대로334번길 32-4)
경매 2019타경9473(5)
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- 19.98㎡(6.044평)
- 건물면적
- 25.2㎡(7.623평)
- 개시결정
- 2019.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 경OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 2,252만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.13 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.02.14 | 4,400만원20% | 유찰 |
| -2020.03.17 | 3,520만원36% | 변경 |
| 3차2020.04.14 | 3,520만원36% | 유찰 |
| 4차2020.05.12 | 2,816만원48.8% | 유찰 |
| -2020.06.16 | 2,252만 8,000원59% | 변경 |
| -2020.08.14 | 2,252만 8,000원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.16 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.01.13 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.98㎡(6.044평) | 1,650만원 |
| 건물 | 25.2㎡(7.623평) | 3,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 5,826원 |
| 건물 | 평 | 505만 505원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2019.07.03
- 보존등기일
- 2016.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대흥초등학교 북측에 위치하며 주위는 동류형, 유사형 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.
- 본건은 남서측으로 노폭 약 3.5-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.11
- 배당요구종기일
- 2019.09.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2016-05-30 확정:2016-05-30 배당:2019-07-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.10.25 | 근저당 |
| 갑(2) | 2019.06.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞본건 공동주택 내 201호를 점유하여 구분건물 전체에 대하여 유치권을 주장하고 있다는 감정인의 감정결과가 있었으나, 2020. 1. 8. 채권자가 제출한 유치권 배제신청서에 따르면 본건 신축공사시 시공사인 해강건설 주식회사는 건설자금대출과 관련하여 유치권 등의 포기를 결의한 2015. 9. 8.자 이사회회의록, 유치권 포기각서를 작성하였고, 201호 소유자는 현장 준공시 위 공사대금과 관련하여 대물변제를 받은 시공사의 임원(이사)임.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 진영읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 김해시 진영읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진영읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처