경상남도김해시진영읍아파트경상남도 김해시 진영읍 진영리 274-96 5층502호 (경남 김해시 진영읍 진영로 133)
경매 진행 중
경매 2025타경11619
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- 21.71㎡(6.567평)
- 건물면적
- 84.42㎡(25.537평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOOOOOOOOOO / 최OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 감정가
- 8,200만원
- 최저가
- 4,018만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 4,018만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 296일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.71㎡(6.567평) | 3,280만원 |
| 건물(1) | 84.42㎡(25.537평) | 4,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 825원 |
| 건물 | 평 | 192만 6,616원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2025.06.27
- 공시가격
- 39,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형에 가까운 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.03
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,029만 9,944원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.09.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.06.16 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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- 10건
- HUG 보증사고
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