경상남도김해시진영읍아파트경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 112동 12층1201호 (경남 김해시 진영읍 진산대로 59)
경매 진행 중
경매 2025타경563
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- 76.91㎡(23.265평)
- 건물면적
- 99.6863㎡(30.155평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 감정가
- 4억 200만원
- 최저가
- 2억 8,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 4억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 2억 8,140만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 335일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.91㎡(23.265평) | 1억 2,305만 6,000원 |
| 건물(1) | 99.6863㎡(30.155평) | 2억 7,894만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만원 |
| 건물 | 평 | 925만 340원 |
- 감정원
- 에코
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2019.04.04
- 공시가격
- 237,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영 운동장" 우측 인근에 위치하는 구분건물로서(중흥에스-클래스에코시티 112동 12층 1201호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 대지권의 목적인 토지는 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 보행자 전용도로가 접하며, 북측 및 서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함.
- 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.20
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,280만 4,746원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.12.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.06.19 | 임의경매 |
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