경상남도김해시진영읍단독·다가구경상남도 김해시 진영읍 진영리 1601-3 (경남 김해시 진영읍 진산대로26번길 28-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경100318
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 442.53㎡(133.865평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 패OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,907만 5,320원
- 매각가
- 4억 9,010만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.28 | 8억 7,907만 5,320원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 7억 326만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 5억 6,260만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 4억 5,008만 6,000원48.8% | - |
| 매각 490,100,000원 (55.75%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 480,999,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.11.28 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,907만 5,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,822만 1,000원 |
| 건물(2) | 130.37㎡(39.437평) | 1억 4,914만 3,280원 |
| 건물(2) | 11.7㎡(3.539평) | 1,338만 4,800원 |
| 건물(2) | 126.93㎡(38.396평) | 1억 4,520만 7,920원 |
| 건물(2) | 153.18㎡(46.337평) | 1억 7,523만 7,920원 |
| 제시외(2) | 7.15㎡(2.163평) | 566만 2,800원 |
| 제시외(2) | 13.2㎡(3.993평) | 221만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 366만 6,786원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2017.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대임.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.
- 가장형 평지로서, 현황 "주상용지"로 이용중임.
- 기호(1) 서측으로 노폭 8m내외의 도로와 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비, 1층 일부 난방설비 및 천정형 에어컨 설비, 2,3층 주택부분 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2019.12.14 ~ 현재 | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2024-02-22 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 301호 2021.03.02 ~ 현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:2024-02-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 202호 2022.08.05 ~ 현재 | 전입:2022-08-11 확정:2022-06-27 배당:2024-02-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.05.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.01.16 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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진영읍 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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